空き物件を賃貸したい場合はどのような手順で進めればよい？
・所有しているビルの一部を賃貸したい
・空き倉庫を貸し出したい
・テナントを飲食店向けのオーナーに貸し出したい
こういったお考えをお持ちのオーナー様もいらっしゃるかと思います。
所有している不動産を賃貸したい場合、どのような手順を踏めば良いか。
まずは弊社のような不動産にご相談頂き、査定を行います。
間取りや築年数、現在の状態、設備などを一通り確認していきます。
そして、賃貸を考えているオーナー様からのご要望（賃貸期間や家賃など）をお伺いします。
お客様のご要望通りに入居者を募集することもできますが、地域の相場や建物自体の評価を考慮した上で、家賃は最終決定した方が良いでしょう。
常識範囲内の家賃設定を行わないと、いつまでたっても入居者が現れないということになってしまいます。
そして入居者を募集し、管理業務や受託契約は不動産会社と結ぶ形になります。
建物のオーナー様自身が管理するケースは少なく、不動産会社に保守メンテナンスは任せるケースが多くなっています。
そして入居者が決まったら、鍵の引き渡しや更新手続き、解約手続きなども不動産が代行します。
つつじ不動産ではアパートやマンション、テナント、倉庫など様々な物件の賃貸を行っています。